De antikraakwet is een feit. Kraken is daarmee 'crimineel'. De wet, die vorig jaar op het nippertje door de Tweede Kamer werd aangenomen, is nu ook door de Eerste Kamer geaccepteerd.
bron
Wie overigens al in een huurwoning zit en inmiddels meer verdient dan 33 duizend euro, hoeft zich geen directe zorgen te maken. Verhuizen hoeft niet. Maar als deze huurder een nieuwe woning wil betrekken, zijn woningen onder de 648 euro niet meer te krijgen. In de huurklasse van meer dan 648 euro huur per maand hebben corporaties relatief weinig woningen beschikbaar. Volgens de Vernieuwde Stad, een vereniging van 22 grote corporaties, zullen door de leenregels de komende vijf jaar 30 duizend huurwoningen minder bijgebouwd worden. Het gaat om 18 duizend woningen met een huur van 650 tot 750 euro per maand.
Alleen huurwoningen van boven de 750 euro per maand zijn dan voor de potentiële huurders beschikbaar. Maar voor wie maandelijks 1.800 tot 2.400 euro netto heeft te besteden, zou zo’n huurwoning een te grote hap uit het inkomen wegnemen.
Voor de modale inkomens resteert dan een koopwoning. Maar zonder eigen geld is er in de Randstad weinig verkrijgbaar. Wie jaarlijks 33- tot 43 duizend euro verdient kan onder de officiële NHG-regels maximaal 155 duizend tot 200 duizend euro lenen. Daarvoor zijn in veel regio’s weinig woningen beschikbaar.
bron
De verkoop van woningen is in het derde kwartaal met 23 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De prijs van een gemiddelde koopwoning daalde met 4,9 procent tot 229.000 euro.
bron
De prijzen op de huizenmarkt blijven dalen. In augustus werd voor bestaande koopwoningen gemiddeld 5,6 procent minder betaald dan in diezelfde maand van het vorige jaar.
Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster die maandag zijn gepubliceerd.
Alle typen koopwoningen waren vorige maand goedkoper dan een jaar geleden. Vrijstaande woningen daalden met 7 procent het meest in prijs. Tussenwoningen gingen 4,6 procent in prijs naar beneden.
In alle provincies gingen de prijzen naar beneden, maar er zijn onderling wel verschillen. in Zeeland was de prijsdaling met 2,1 procent het kleinst, in Groningen met 7,8 procent het grootst.
bron
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in juli gemiddeld 4,4 procent lager dan in juli vorig jaar. Het is de zesde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder.
bron
Dankzij een subsidie van 100.000 euro zal de gemeente Zuidhorn de hypotheek van 25 kopers van een kavel een tijdje betalen. Door deze tegemoetkoming bij hun hypotheek hoopt de gemeente twijfelaars over de streep te trekken.
De subsidie van 100.000 euro van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) is bedoeld om het nieuwbouwproject De Oostergast in de gemeente Zuidhorn te stimuleren. Doordat de gemeente de hypotheek enige tijd betaald hoopt men twijfelaars over de streep te halen.
bron
Huizenprijs daalt het hardst in 't Gooi
Uitgegeven: 28 juli 2009 16:55
Laatst gewijzigd: 29 juli 2009 12:20
AMSTERDAM - De gemiddelde prijs van een woning is met 3,6 procent gezakt, in vergelijking met een jaar geleden. In 65 gemeenten zijn de prijzen met meer dan 5 procent gedaald. Met name de huizenprijzen in ’t Gooi hebben te lijden onder de crisis.
De gemiddelde prijs voor een woning ligt momenteel op 249.000 euro, voor een eengezinswoning is dat 270.000 euro en een appartement 188.000 euro.
Dat betekent een daling in waarde van respectievelijk 3,6 en 3,8 procent. Dat blijkt uit onderzoek van ABF Valuation.
Eengezinswoningen
De eengezinswoningen zijn in ’t Gooi met 15,7 procent in prijs gezakt. Blaricum is daarbij het zwaarst getroffen; de huizenprijzen zijn daar met 18,5 procent gedaald.
Ook andere dorpen in ’t Gooi hebben te lijden: Naarden (-15,3 procent), Bussum (-14,6 procent), Laren (-14,4 procent) en Huizen (-13,5 procent).
Haarlem
In Haarlem daalden de prijzen met 12,7 procent. IJmond (-11,9 procent) en Den Haag (-11,8 procent) staan ook in de lijst van gemeentes waar de prijzen met meer dan tien procent gedaald zijn.
Den Haag is ook terug te vinden in de lijst met de grootste waardedalingen van appartementen, namelijk bovenaan met 14,4 procent, Leiden volgt met 11,7 procent.
In de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel daalde de woningprijs met minder dan 1 procent.
Verkopen
Het aantal woningverkopen is ook gedaald; ruim 35 duizend woningen veranderden in het tweede kwartaal van eigenaar tegenover 56 duizend in dezelfde periode in 2008. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009 is er wel een lichte verbetering te zien.
Mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning, stellen de aankoop nog even uit.
--------------------------------------------------------------------
Volgens TNS Nipo waren vorig jaar 246.000 Nederlanders actief bezig met een hypotheek voor de aankoop van een nieuwe woning. Het blijkt dat de helft (51 procent) van hen de koop van een nieuwe woning heeft uitgesteld, omdat ze verwachten dat de prijzen op de woningmarkt verder zullen dalen. 53 Procent geeft aan dat men vanuit financieel oogpunt nog even in de huidige woning wil blijven wonen.
--------------------------------------------------------------------
Voor 76.000 mensen die een huis zoeken, is de beoogde woning niet meer binnen bereik als gevolg van de financiële crisis. Het bedrag dat aan hypotheek wordt verstrekt is zo omlaag gegaan dat ze dat huis niet meer kunnen betalen.
Van de 246.000 huishoudens die zich oriënteerden op een hypotheek, heeft ongeveer de helft (117.000) ook een offerte aangevraagd. Als reden waarom er nog niet daadwerkelijk een hypotheek is afgesloten, zegt een kwart dat dit komt door de huidige situatie op de woningmarkt.
42 Procent geeft aan nog bezig zijn te zoeken of beslissen. 15 Procent zegt dat de huidige woning nog niet is verkocht, voor 11 procent ligt de beoogde woning boven het budget.
bron
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in het eerste kwartaal zijn omzet zien dalen met meer dan 36 procent tot 14,2 miljard euro. Het aantal afgesloten hypotheken is bijna even hard afgenomen, zo blijkt uit cijfers van adviesbureau IG & H Consulting & Interim.
Reden voor de sterke omzetdaling is volgens het adviesbureau het stilvallen van de huizenmarkt. Na jarenlang oplopende hypotheekbedragen, is er nu bovendien sprake van een daling van de gemiddelde koopsom.
Het bedrijf signaleert wel licht aan het einde van de tunnel. “Ondanks de sterk negatieve tendens in de eerste maanden van 2009, zijn er voorzichtige tekenen van herstel zichtbaar”, aldus het bedrijf. In het tweede kwartaal wordt dan ook een minder sterke omzetdaling verwacht.
bron
This is a playlist with some of my favourite music
|
